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新余渝水站前东路新华楼小区开发商占用公共资源出租盈利

网友名字    受害业主    发表于:2019-05-07 16:27:26

                  新余市渝水区站前东路新华楼小区开发商私自占用公共资源出租盈利

      新余市渝水区站前东路新华楼小区于2007年开发建设,整个小区只有1栋共3单元,业主大概44户,开发商将该栋楼房屋檐下走廊公共通道、及与前一栋楼楼房之间的间距空地面积用铁门栏杆围起来,私自出租给灶神爷酒店作为停车场,并收取停车费,出租时间长达十年之久,导致新华楼小区业主车辆无法停放。现在生活条件提升,每家每户基本都有车,业主把车辆停放到小区前面,酒店人员就拦起来收费,业主不交钱就报警处置,,报警后无处理结果,导致业主只能争着抢小区后面的停车位,天天都拥堵,很多业主都自己掏钱到外面停放车辆,经多次交涉无果。根据《中华人民共和国物权法》第73条的规定,小区公共资源属于业主共有,要求开发商将小区私自占用的公共面积归还于全体业主共同使用,并把私自搭建的栏杆铁门拆除。请相关部门尽快解决为感!

全景.jpg


官方回复(请点击回复

新余市房产管理局 回复:

网友朋友:

您好!

    您反映新余市渝水区站前东路新华楼小区开发商占用公共资源出租盈利的问题已收悉,我局高度重视该问题,立即安排工作人员赴项目现场进行调查了解,现就有关情况回复如下:

新华楼住宅小区项目系新余市超力房地产开发有限公司开发建设,项目负责人刘新平。该公司取得土地后于2007年开发建设该项目,项目总建筑面积3432平方米,总规划用地面积1508.45平方米。您反映开发商将房屋檐下公共通道私自出租给灶神爷酒店作停车场并收取停车费问题,经查阅规划文本,该位置规划用途为储藏室,并已办理产权登记至刘新平名下。您反映开发商将项目与前一栋楼楼房之间的间距空地面积私自出租给灶神爷酒店作停车场并收取停车费问题,经查阅规划文本,该小区一楼前门南侧的空地未在项目用地红线范围内,土地权属以及小区东侧房产归市林业工业公司所有。新华楼住宅小区项目负责人刘新平因公司业务需要,向市林业工业公司租用了小区东侧部分房屋以及该块空地。因该块空地不属于新华楼项目用地红线范围以及建筑区划内,使用权归产权人以及承租人所有。

特此回复!


 

201959


新华楼02.jpg

新华楼01.jpg




回复时间2019-05-15 17:12:33

《百姓之声》栏目组 回复:

您好,您反映的问题已转交至新余市房管局。


回复时间2019-05-07 17:07:36

网友留言

网友:网友        2019-05-18 15:52:47 发表评论:
有关部门要及时解决,还市民一个正常居住环境

网友:路人甲        2019-05-15 17:58:06 发表评论:
这样的回答全体业主都不能满意,规划上既然有绿化带面积,可是小区的绿化又去了哪里?开发商建在了哪里?小区消防通道又在哪里?规划6层确建了7层?这种违规建筑又是怎么批下来的尼?业主该享有的资源都没有享受到,开发商只是一味自己占用面积盈利?围起来的铁门栏杆是否合理尼?但相关部门没有回应!希望有权威的媒体过来实地考察报道

网友:奋斗        2019-05-15 13:01:29 发表评论:
这个小区属于市中心地段呀,建房格局密,人口密集,真是一寸土一寸金,开发商还私自围栏杆铁门,占用公共资源,真是比较恶劣的行为

网友:小太阳        2019-05-15 12:58:54 发表评论:
业主就该联名起诉开发商,搞大了就有人管了

网友:小人物大课桌        2019-05-15 12:57:29 发表评论:
希望相关部门介入,毕竟是小区的公共场所,不能就这样被开发商无限制的用来盈利

网友:小人物大课桌        2019-05-15 12:54:05 发表评论:
新余还有这种事,作为新余人真是长见识了,就该严惩这种开发商

网友:邓辉五金        2019-05-15 12:49:18 发表评论:
公共区域怎么可以用栏杆铁门围起来,纯粹就是霸占,业主绝不能姑息,维权到底

网友:嘿嘿        2019-05-15 12:45:56 发表评论:
现在民主社会,相信政府肯定会还业主公道的

网友:小蛮腰        2019-05-15 08:49:22 发表评论:
支持业主,开发商这样公然利用业主公用的资源盈利十年之久,该换业主一个正常的生活环境!

网友:小精灵        2019-05-15 08:44:33 发表评论:
这个确实要管,不然开发商都效仿,老百姓的生活还能正常吗?

网友:奥特曼打怪兽        2019-05-15 08:42:22 发表评论:
支持业务维护自己的合法权益,开发商横行霸道,希望政府能为百姓服务!

网友:李        2019-05-15 08:34:01 发表评论:
业主的权益还是要有的,不能让自己的东西让别人占用

网友:李        2019-05-15 08:33:58 发表评论:
业主的权益还是要有的,不能让自己的东西让别人占用

网友:没有影        2019-05-15 00:07:25 发表评论:
开发商只管占用公共资源自己盈利,消防通道都没有,安全隐患谁负责?

网友:没有影        2019-05-15 00:05:46 发表评论:
市长热线市房管局的回复楼房与楼房的间距不在项目用地范围内,未免也太糖塞了吧,难不成公共资源就归开发商私有吗,

网友:没有影        2019-05-15 00:04:59 发表评论:
这种公共资源被私人独自占用的现象真是不占其数,相关部门不解决视而不见,业主想维权真是难上加难

网友:小廖汽车美容装潢        2019-05-14 23:07:46 发表评论:
这种公共资源被私人独自占用的现象真是不占其数,相关部门不解决视而不见,业主想维权真是难上加难

网友:珠穆朗玛峰        2019-05-14 22:59:05 发表评论:
市长热线市房管局的回复楼房与楼房的间距不在项目用地范围内,未免也太糖塞了吧,难不成公共资源就归开发商私有吗,规划审批的时候房屋楼距本就必须要有空间的呀,规划图业主又看不到,在规划局及开发商手上,就这样忽悠打发业主,真的是官官相护

网友:李组        2019-05-14 21:22:38 发表评论:
是不是有后台帮忙啊,怎么还有这种好事!

网友:丰衣足食        2019-05-14 21:19:15 发表评论:
这应该算违法吧,小区业主应该通过法律来维护自己的利益

网友:需要维护        2019-05-14 21:16:55 发表评论:
商品房应该有预留绿化区和自主活动区,这个小区本来就不达标啊

网友:平平淡淡的人生        2019-05-14 18:01:31 发表评论:
业主的车子都没法停放,业主从拨打市长热线12345到至今一个多月的时间,都没有相关部门过来实地考察了解,使问题一拖再拖,业主天天跟守门的吵架,业主自己共有的公共资源都无法享用,这个是什么道理?希望有权威的政府单位严查解决

网友:小小人人        2019-05-14 17:31:20 发表评论:
这个应该好好查查,业主的权益还是要维护的

网友:路过看到        2019-05-14 17:28:15 发表评论:
希望能还业主的公共区域

网友:玻璃心        2019-05-14 16:39:45 发表评论:
现在是民主社会,开发商这种行为和当地政府机构这种态度让人气愤

网友:微笑        2019-05-14 16:36:18 发表评论:
开发商没有经过业主的同意,私自出租场地给别人,造成业主的不便,开发商因向业主赔礼道歉并给予一定的赔偿!

网友:雷翔        2019-05-14 13:28:49 发表评论:
小区绿化、消防通道都没有建,存在很大安全隐患,这样的房屋建设是否合理,有没有通过审批呢?

网友:快乐的小天使        2019-05-14 13:25:13 发表评论:
这种私自收费停车场,有通过物价局审批吗?

网友:逍遥侠客        2019-05-14 13:23:21 发表评论:
这种违章搭建,什么时候才能停止

网友:豪柯装修        2019-05-14 13:21:05 发表评论:
公共区域开发商怎么可以独自占用,对业主进行威胁报警,把“”国家法律“”又放于何处?

网友:孔雀        2019-05-14 13:13:36 发表评论:
小区楼上业主掉了东西下去,都捡不到

网友:龙城        2019-05-14 13:10:41 发表评论:
开发商权利还是蛮大的,明目张胆的用上铁门和栏杆,出租十年盈利,相关部门都放手不管,让其肆意妄为。政府及媒体应该查办曝光

网友:网友小何        2019-05-14 13:03:14 发表评论:
小区里面开发商私自设立停车场,没有经过全体业主委员会同意,私自盈利,出租十年之久,私人的腰包真是“鼓鼓”的。明文规定:“对于利用小区公共区域收费的,一定要有业主委员会的授权”。

网友:大卫        2019-05-14 12:57:35 发表评论:
交房的时候房屋维修费都交了,没有消防通道、绿化、没有物业、公共资源业主都享受不到,这笔钱用在了何处?按照2007年重新修订的《住宅专项维修资金管理办法》的规定,公共维修基金专门用于小区公共设施的维修,归全体业主共有。

网友:颗粒        2019-05-14 12:53:38 发表评论:
没有法律依据

网友:大宝        2019-05-14 11:28:38 发表评论:
官官相护,形式走过场。此事我电话政府热线投诉过,对方回复此事属于合理现象。让人不得费解。后续就不了了之。都说是人民当家做主,请问我们的权益谁能保护!!!

网友:梅姐        2019-05-13 21:16:16 发表评论:
开发商六层建七层,没有消防设施,没有绿化,照样验收,开发商保护伞太大了,希望有关颂导检一检

网友:潇洒哥        2019-05-13 20:58:27 发表评论:
开发商出租盈利十年之久,就没有相关部门管了吗?这其中是否有“猫腻”?希望相关部门负责严查到底,还业主一个公道

网友:小辣椒        2019-05-13 20:51:06 发表评论:
公共资源业主没有使用权,还要争着抢车位,真的是很闹心的事

网友:翱翔        2019-05-13 20:40:42 发表评论:
业主不能妥协,一定要维护自己的利益

网友:雪儿        2019-05-13 20:36:02 发表评论:
这种私自独吞公共资源的行为是可耻的,政府应该严办

网友:八仙        2019-05-13 20:34:41 发表评论:
小区里面也能做停车场?过往车辆这么多,过路人及小孩的安全谁负责?

网友:八仙        2019-05-13 20:34:40 发表评论:
小区里面也能做停车场?过往车辆这么多,过路人及小孩的安全谁负责?

网友:超人        2019-05-13 20:33:06 发表评论:
政府应该极力整顿查办,该属于业主的应该归还业主,私自搭建铁门栏杆肯定是不合理

网友:超人        2019-05-13 20:33:05 发表评论:
政府应该极力整顿查办,该属于业主的应该归还业主,私自搭建铁门栏杆肯定是不合理

网友:霍夫凯蒂        2019-05-13 20:16:54 发表评论:
开发商占用十年之久,租金肯定相当可观吧

网友:理论        2019-05-13 20:15:01 发表评论:
可以经过法律途径解决

网友:先进论        2019-05-13 20:13:19 发表评论:
相关部门应该把栏杆铁门给予拆除,把公共资源归还给全体业主

网友:花儿        2019-05-13 20:09:53 发表评论:
屋檐下走廊 怎么成了个人名下财产了,这种规划还是有问题的

网友:花儿        2019-05-13 20:09:52 发表评论:
屋檐下走廊 怎么成了个人名下财产了,这种规划还是有问题的

网友:另一个星球        2019-05-13 19:46:51 发表评论:
公共资源被霸占,全体业主是可以上法院起诉的

网友:银河系        2019-05-13 19:43:12 发表评论:
楼上业主是有苦没法诉呀,希望有关部门积极整顿

网友:一阵风        2019-05-13 19:32:30 发表评论:
这种“赤裸裸”的霸占,业主是最大的受害者

网友:小青年        2019-05-08 16:33:01 发表评论:
开发商也太乱来了吧,这样侵占居民的利益

网友:路人甲        2019-05-08 12:58:35 发表评论:
业主拨打过市长热线12345,回答令人匪夷所思,市房管局回复“新华楼住宅小区项目系新余市超力房地产开发有限公司开发建设,项目负责人刘新平。该公司取得土地后于2007年开发建设该项目,项目总建筑面积3432平方米,总规划用地面积1508.45平方米。就业主提出的楼房与楼房之间的间距空间面积,不在项目用地红线范围以及建筑区划内,该块空地使用权归产权人以及承租人所有。房屋屋檐下走廊公共通道位置规划用途为储藏室,并已产权登记到刘新平名下。”产权说到底公共资源居然为开发商独有,岂不是业主买房房屋只有后面没有前面,岂不是此楼房早年就是违规建筑,有关部门真要严查

网友:欧珑        2019-05-07 21:15:09 发表评论:
这开发商的违规操作也是赤果果的,公共区域啥时候也可以这样“利用”的

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