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请求查处赣州·联发君玺楼板厚度不达标问题

网友名字    亚麦    发表于:2019-08-04 23:36:16

请求查处赣州·联发君玺楼板厚度不达标问题

举报事项: 请求立即查处被举报人联发集团赣州房地产开发有限公司开发的联发·君玺楼盘存在的房屋楼板重大质量问题的违法违规行为,并责令被举报人进行有效整改。 事实和理由 举报人是赣州联发·君玺小区的 1栋 304号业主,根据业主在相关部门调取的该小区设计图、竣工图等材料显示,举报人小区内1、2、3号楼的设计为:客厅及餐厅的楼板厚度为130mm、主卧室楼板厚度为120mm、其他房间楼板厚度为100mm、厕所楼板厚度为90mm;5、6、7号楼的设计为:主卧楼板厚度120mm、客厅楼板厚度为110mm、厨房和餐厅及两个次卧楼板厚度为100mm、卫生间楼板厚度为90mm、阳台楼板厚度为80mm。 小区1栋304的业主在2019年7月在对该小区房屋进行装修时,装修工人因装修钻孔将户与户之间的楼板打通,发现其中次卧楼板厚度仅为70mm左右,明显低于该小区设计、竣工建设标准100mm,实际偏差近30mm,严重违反了《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2015(中华人民共和国住房和城乡建设部第750文件)质量标准,该规范明确楼板厚度偏差不应超过5mm。因此该楼盘的楼板质量存在重大质量问题。根据《建筑工程质量管理条例》规定,联发·君玺小区住宅是擅自变更了强制性规范要求,未按图纸施工,为此,小区业主向联发集团赣州房地产开发有限公司(以下简称联发公司)及赣州市质监站反映该问题,联发公司于2019年7月19日到小区现场,用专业仪器对小区1号楼304室房屋楼板进行检测,经检测,证实了该户次卧的楼板厚度为70mm的事实,但联发公司工作人员却声称,小区的竣工备案登记经过了勘察、设计、施工、监理、建设单位五个部门的共同确认盖章,房屋不存在任何质量及建筑参数不符合设计、建设标准的问题,也未违反国家强制性规定。小区业主向质检部门工作人员进行了反映,要求质检部门查处,但质检部门的工作人员仅要求双方协商解决,而联发公司工作人员称向公司汇报后7月21日给予业主答复,7月26日联发公司向业主出示《关于复核联发君玺洋房1#404局部楼板厚度小于原设计要求的计算结果说明》,该说明明确承认了“局部楼板厚度小于原设计板厚”,却偷换概念以原设计单位江西省建筑设计研究总院且由联发公司提供的数据通过软件换算,得出该栋楼的整体安全性满足规范要求。我们要问,原设计部门的换算可以取代《混凝土结构工程施工质量验收规范》吗,可以取代质量监督部门的质量监管吗,换算的法律依据是哪条?该楼盘的质量存在重大质量问题的事实已经相当清晰,请相关部门严肃查处。 现本人及小区业主均认为,联发公司建设的联发·君玺小区房屋自建成至今为止,业主已经发现房屋存在不符合国家强制性规定、更改规划设计、违法竣工验收、消防违法备案等问题,现在又出现了严重房屋质量问题,由于联发公司未按国家强制性规定建设房屋,导致房屋楼板未达到强制性规范要求,严重影响房屋质量,联发公司不仅不积极处理,反而以已经取得竣工验收表为由,对此置之不理,态度之恶劣,置业主利益全然不顾,是极不负责任的企业。 联发·君玺小区自建成后,业主及小区业主多次已经就绿化、地下停车库严重渗水、入户门宽度未达《建筑消防设计规范》要求、房屋存在严重质量、逾期交房等问题向联发公司及相关部门反映,但均未得到任何回复。小区业主是将辛苦一辈子的积蓄购买了小区房屋,有的业主甚至不惜负债几十年来购买一套房屋,原本开开心心的一件喜事却因为买到了存在质量问题的房屋而变成了一件揪心事,试问谁能接受,更何况,购买的房屋由于楼板厚度不符合设计要求,将影响到使用荷载率及寿命等,相关建设主管部门,有权对联发公司违规建设行为进行查处,依法依规对联发公司进行处罚。也依法有权督促联发公司妥善解决现业主反映的关于小区房屋楼板不符合建设质量问题,并责令予以整改。  请对本申请予以书面回复。




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