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上饶信州御景天下小区物业违法盗用房屋维修基金

网友名字    心语    发表于:2019-08-16 06:40:59

关于御景天下小区违规动用维修资金事项的请愿书尊敬的各位领导:你们好!我们是上饶市御景天下小区的业主。近日,我们得知小区专项维修资金在绝大部分业主不知情的情况下被提取,金额达453,856.54元,物业称主要用于小区绿化翻新等作业费用。据了解,其中以消防维修改造为由,立项并于2019年6月11日由【江西元兵建筑工程有限公司】以94868.87元的价格中标并实施,而以绿化翻新改造为由立项,【上饶市瑞信建筑节能工程有限公司】以358987.67元的价格中标。期间所有的程序和所谓的公示,都使用了最不利于消息传播的方式进行,导致绝大部分业主毫不知情。根据《江西省住宅专项维修资金管理规定》第二十六条根据《江西省住宅专项维修资金管理规定》第二十六条及《物权法》第七十六条规定,动用维修基金必须经过2/3以上的业主同意,且使用细目需要详细公示。业委会本是业主的代表,需要启动维修基金,可以召开业主大会的方式听取业主的意见,并投票表决维修基金是否可动用。如遇到紧急情况无法召开会议,也应该使用等同于会议效果的方式收集业主的真实意见,并使用最有利于业主获得信息的方式,公示决议结果!而我们却被隐瞒所有细则和过程,直到2019年7月4日一个偶然的机会,才发现小区不起眼的地方张贴一张《维修资金应急使用情况公示》。如同被窃取般愤怒和不解!告示所谓的紧急情况,指的是小区绿化黄土裸露多、灭火器缺失诸如此类,而这些本应该是物业服务应该跟进和改善的责任和义务,却使用了我们业主的紧急维修专用资金。我们有理由认为业委会已经丧失了本该有的使命和立场,失去了我们的信任,我们要剥夺业委会的代理业主行使权,并申明业委会代理业主行使的所有决议自始至终无效!对于此次动用专项维修资金453,856.54元之事,我们的态度是:坚决反对。小区绿化和购买消防器材,这属于物业服务的内容,不应当从住宅专项维修资金中列支。我们不同意将维修资金此种用途。    呼吁有关部门重视民生大事,提取维修基金不是我们业主的真实意思表示,我们反对,拒绝提取,并请求相关行政机关撤销此次维修资金的提取请求,并责令非法申请当事人物归原主!                                        御景天下业主联名申述!                          2019年8月16日                            

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网友留言

网友:维权        2019-08-16 16:29:01 发表评论:
因个别业主委员是不合法的(自封,未到管理部门备案的),其与前一家物业承包经理2018年6月21日合伙注册新成立一家物业公司逼迫前一家物业公司退出,当年7月底虚假竞争招标,8月1日入驻此小区.此后撤走小区里原有的所有消防灭火器,造成小区置于重大安全隐患的空窗期近一年。期间小区大量业主向物业反应,都被推脱在与上家物业公司协商而无任何行动。置小区所有业主生命和财产安全于重大隐患之中不作为。直至今年7月4日左右在未在有效途径告知广大业主并假借创卫之名,违规提取住房维修基金9.4万多,至今8月16日才放置一半,且大部分放置消防器材的玻璃门破碎和消防水袋缺损十分严重。。。。。。。此事属实

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