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都昌对珠贝城小区开发商没有监管

网友名字    都昌珠贝城小区    发表于:2019-08-16 17:45:58

     都昌住建局税务局对珠贝城小区无良开发商没有监管

尊敬的领导,我们是九江都昌县珠贝城小区(御水湾)的业主,在被迫无奈的情况下,只能通过网络媒体向你们反映情况,希望你们能督促都昌县政府和相关部门能帮助弱势的老百姓伸张正义。

  我们是珠贝城开发的御水湾小区业主,共有三百多户,从2012年买房至今,7年多时间,珠贝城开发商还没给大家办房产证。我们全体业主要控诉珠贝城小区开发商(江西鄱湖投资发展有限公司)的主要有:

  一、延迟5年多交房与办证。我们大部分业主的购房合同规定2013年12月30日交房,按照法律规定交房条件是要经过竣工验收。事实上,该小区一直到2019年6月份,还没竣工验收,反而在2014年就开始强制小区业主接房(收物业管理费)。另外,规定交房后的3个月内办理房产证,现在2019年都过去一大半了,房产证到现在还是遥遥无期。

  二、挪用业主缴纳的房屋维修基金和契税。珠贝城小区没有验收但小区业主要装修,开发商就通过水电和钥匙卡大家,要必须缴纳房屋维修基金和契税,反正收钱的事比谁都积极。一户一般是一万多,一百户那就是一百多万,我们业主缴了钱,到现在还没拿到正规发票,这说明珠贝城没有交给都昌县房管局,没有将契税交给税务局,这是很大一笔钱。挪用国家税收,这属不属于违法行为,我们业主都有开发商收钱的收据,希望政府能查查。

  三、随意乱收费,为了收钱不择手段。最近一段时间,珠贝城开发商以启动办理第一批证为借口,在所有业主的家门口随意张贴物业缴费催缴单,这明显不合理。法律规定,不符合交付条件的房子,不能收取物业费。还有大部分都是从2014年起开始计算物业费,明显违背法律条例,更重要的是很多业主那时候还没买房,开发商为了收钱无视法律法规,希望都昌县住建局能管下。甚至可以作为房地产扫黑除恶的对象。

  四、随意更改规划。在小区进去的地方,原先买房的时候,看规划是小区门楼,有小区的门头招牌,结果现在被开发商做成了两个门面,一个在开公司办公,另外一个到现在也还是残破的样子,搞得很糟糕。难道开发商可以随意改规划,想做店面就做店面吗?希望都昌县有关部门能管管这个事情。另外小区门口弄了一个汽车修理店,成天是垃圾,环境脏乱差也应该管一下。

  我们老百姓辛辛苦苦买一套房子血汗钱几十万不容易,6年了,到现在还是住在一个没有房产证、很多设施没有完善的没安全感的小区,而且开发商还借口多收钱,叫我们如何有保障?难道任由开发商这样没有天理的乱作为。以上所言,绝对属实,可以找到小区实地调查,可以找小区业主了解更多具体的情况。希望有关部门能为老百姓做主。


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