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吉安市遂川县顺泰中央公馆开发商拒绝提供购房发票

网友名字    zq    发表于:2019-08-17 15:11:49

  尊敬的税务系统领导及遂川父母官们:

    本人大姐在2019年元月份购买的位于遂川县城的,顺泰中央公馆小区,29号楼602号房,在签订购房合同后,缴交相应首付款12万多,办理江西银行按揭,在今年4月,银行已经放款,并且已经按规定还款3个月了,在8月16日前往顺泰中央公馆索取购房款发票,该单位自称财务经理的人员称:“拒绝提供购房款发票,理由是该栋未房管部门经验收,称遂川县税务部门没有提供专票,他们无法开具!!!!”

    1、我请问领导,首付款和按揭款均已经打入该开发商账户,为何只提供首付款12万的未计税普通发票??遂川县房地产特色????

   2、开发商开具发票和楼房是否竣工验收有关系,全国第一次听过!!!我已经办理按揭正常还款了,我咨询行政服务中心工作人员,给出的回答是购买了商品,商家必须提供该商品购买发票!!!

   3、房管部门要求交契税前提条件是,必须开发商提供购房款发票,但是开发商拒绝提供,造成后续房屋买卖的后果谁来承担????

4、开发商号称什么预缴税款百分之3,我来问一句,购房款税额这么低????明显的挪用购放款,延迟开票,有逃税嫌疑!!!!!!!!!!!!!!


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网友留言

网友:zq        2019-08-24 11:36:42 发表评论:
我就问你一句,为何单独江西可以这样?广西没有购房发票却可以正常缴纳契税?我的诉求是尽快缴纳契税,但是没有购房发票无法缴纳契税,造成的后果是,后期房屋买卖必须按不动产证时时间,来计算满5唯一,和满二免税,你懂不懂????其他省市都可以为何江西不行????难怪华东最穷也就江西了!!!政府不作为

网友:茉莉        2019-08-20 09:04:37 发表评论:
说实话,我本来是个只看贴不回贴的人,看了你的贴觉得你自己在为这事烦恼郁闷甚至生气,还是给你解释一下吧,这事呢也不能怪你起疑惑,因为如果我自己不是一名从事地产业的财务人员的话,也会有你以上的疑问,但事实真的是开发商没骗你哦,房屋在未达竣工备案并发送交房通知给到业主的时候,只是预收款,江西省对于预收款的开票的确就是先开不含税额发票,交房后统一开具足额税款发票用于缴纳契税等办证业务,注意哦,是正式交房后哦,这个开票的规定,全国基本上都是这样的呢,而且啊,在交房前,开发商的确只需按预缴增值税率3%缴纳预缴增值税,因为预售的房屋在实际上还未达到完工制作完成的状态,不具备移交给客户正式使用的条件,还只是生产过程中的在产品,在会计规范上也是不能够做为收入核算的,你所有的款项在开发商这里都是做为预收账款,等到交房了才能做收入的,才能开具正式发票的哦,那个时候才按实际的销售税率缴纳税款,。就当是科普给广大的普通业主吧

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