您当前的位置 :百姓之声 > 百姓焦点 正文

中梁蟠龙府违规操作 欺瞒购房者

网友名字    PanlongFu    发表于:2019-09-02 15:46:17

中梁蟠龙府违规操作,欺瞒购房者

各位领导: 你们好! 我们是经开区中梁 · 蟠龙府的业主,在此,首先向您陈述以下事实: 1、赣州梁源置业有限公司在中梁 · 蟠龙府项目售卖过程中向洋房一楼业主承诺可拥有私家花园,并向业主收取花园相关费用约30万元。经业主调查,规划前公示中显示该项目未设计独立花园,赣州梁源置业有限公司承诺的一楼花园实际为圈占小区的公共绿地; 2、赣州梁源置业有限公司为解决中梁 · 蟠龙府临街商铺按4.9m层高售卖而实际设计层高为4.5m的问题,采用了破碎已成型的地梁,在现正负零以下40cm植筋重新浇筑地梁的做法。经业主投诉举报,经开区质监站于2019年8月6日前往现场查看,至今未明确答复。 3、中梁 · 蟠龙府备案的设计图纸中窗户材料为断热铝合金,而现场实际采用的是普通铝合金材料;部分户型主卧窗户窗扇开启数量的由两个变更为一个,其它部分改为单块玻璃。 针对以上问题,中梁 · 蟠龙府全体业主提出以下诉求: 1、根据《物权法》第七十三条,“建筑区划内的绿地,属于业主共有,但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外”。中梁 · 蟠龙府建筑规划公示中未显示花园的规划,且该片绿地在建筑红线以内,所以所谓“花园”区域产权归属于全体业主,并不属于赣州梁源置业有限公司。该公司的售卖行为涉嫌违法,应立即退还向一楼洋房业主收取的所有花园相关费用并就欺诈销售问题公开道歉; 2、根据住建部2013年13号令《房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法》第十一条和第十四条,“任何单位或者个人不得擅自修改审查合格的施工图;确需修改的,凡涉及主体结构安全性、民用建筑节能强制性标准的,建设单位应当将修改后的施工图送原审查机构审查”,赣州梁源置业有限公司须将涉及变更层高的图纸重新报送图审单位图审合格。同时,我们提出以下要求:①撤销中梁 · 蟠龙府项目的主体结构验收报告,对该项目重新进行主体结构评定;②赣州梁源置业有限公司立即暂停地梁部位的施工,由施工单位结合现场已破碎部分成型地梁的实际情况,编制专项施工方案,报专家论证,按专家论证合格后的方案组织施工;③撤销窗户部位的变更,按图审图纸施工,恢复采用断热铝合金材料并恢复窗扇开启数量;④由赣州梁源置业有限公司向全体业主出具告知函,按时公示以上问题的处理进度。                 中梁蟠龙府全体业主



官方回复(请点击回复

暂无回复

网友留言

网友:小青年        2019-09-03 15:29:33 发表评论:
开发商实在太不厚道 欺骗消费者

昵称:
内容:
大江网《百姓之声》栏目提醒您:

请实名提交投诉建议内容(后台保存,严格保密)

1、所有内容,一经提交,均无法撤消或修改,请您慎重对待每一次发言。

2、在必要时,您将承担一切因您的行为而直接或间接引起的法律责任。

3、所有留言本站在未调查核实前,概不负责其真实性。

  • 回复人*
  • 电 话 *
  • 内 容 *
    回复提交说明 (《百姓之声》栏目咨询投诉热线:0791—86849072 传真:0791—86849348 )
    1. 官方回复必须是单位名称,并务必如实填写真实的联系电话和电子邮件,以便问题处理部门核实相关情况。若不能提供有效的联系方式,或无具体内容的留言,回复将不予受理(本栏目将对回复单位信息严格保密);
    2.官方回复必须客观、真实,严禁出现侮辱、诽谤、淫秽等言论;
    3.回复单位承担一切因回复不当或不实而直接或间接引起的法律责任;
    4.官方回复提交内容经审核通过后,工作人员将发布到页面的贴文下方,请您及时关注;
    5.官方回复的审核时间为工作日的8:00——17:30;
    6.官方回复是指被投诉、举报单位或员工,经调查核实后,以单位名义对投诉内容进行回应,其内容仅代表其单位观点,不代表本栏目立场。