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房屋套内面积缩水5.4平方--江西中城祥生地产开发有限公司开发商电梯当套内面积卖

网友名字    百姓买房受骗    发表于:2021-02-21 16:57:27

                                                         联名书

致江西中城祥生地产开发有限公司:

       我们作为贵公司开发的祥生中城•君临府小区7#、 8#楼的业主,按照贵公司的交付通知书在规定交付时期(2021年 1月15日至2021年1月24日)进行了交付流程。由于在交付过程中我们发现该小区的楼层层高、绿化率、人车分流规划、消防验收标准、连廊高度等与楼盘销售期宣传不符且存在安全隐患,无法满足交付条件,大部分业主选择暂不收房。

        在交付过程中,不少业主实地验房后,对套内面积有过疑惑,但因贵司在交付期间公示了由永修县亚兴房地产测绘公司出具的《房屋分层分户实测明细表》,其中建筑面积、套内面积及公摊面积与合同无误差,我们便未曾以该问题向贵公司提出异议。但在2021年2月6日有业主于交付中在小区物业服务中心处发现张贴了由该测绘公司发布的《更正声明》,内容提出祥生中城•君临府小区7#、 8#楼每一户的套内实际面积均比合同中套内面积少了5.4㎡,按该声明计算出7#、 8#楼一单元01室二单元02室其套内面积误差比约为:4.77% (5.4/113.28),7#、 8#楼一单元02室二单元01室其套内面积误差比约为:4.78% (5.4/112.98),面积误差比绝对值都超过了《商品房销售管理办法》规定的3%,同时与购房时宣称的公摊面积约19%不符。且从销售时至办理交付期间从未告知相关业主套内面积存在巨大差异,仅处于非正常交付期间,没有业主入住情况下,在物业服务中心张贴该测绘公司的《更正声明》以拖责。根据贵公司以上行为,我们合理认为贵公司违背《中华人民共和国合同法》的诚实信用原则,存在违约及欺诈行为。且众业主对永修测绘公司作为第三方的独立性及公正性持怀疑态度,必要时众业主有权另请有资质的独立第三方测绘公司重新测量。

     鉴于以上事实,为维护众业主的合法权益现提出以下2种解决方案。
    1、买受人解除合同的,应当书面通知出卖人。出卖人应当自解除合同通知送达之日起15日内退还买受人已付全部房款(含已付贷款部分)及利息。

2、买受人不解除合同的,实测套内建筑面积小于预测套内建筑面积时,套内建筑面积误差比绝对值在3%(含3%)部分的房价款由出卖人返还买受人;绝对值超出3%的房价款由出卖人双倍返还买受人。

      本联名通知书自发出之日起生效,限贵公司于本通知书发出之日起3日内对上述问题进行答复。望贵公司妥善处理 如逾期未答复,众业主将通过法律程序维护合法权益。

 

                           2021年2月7日

这是我们业主给开发商的联名书,但是开发商迟迟不给正面答复,业主维权艰难!希望媒体监督维护社会公平,为百姓伸张正义,为百姓维护一个好的消费环境。

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网友留言

网友:朱斌        2021-02-23 10:43:42 发表评论:
我是小区业主,反应属实维权二十天左右政府和开发商之间相互推诿至今未给出方案

网友:普通的人        2021-02-23 10:31:49 发表评论:
开发商恶意的欺诈老百姓的血汗钱,这种行为可耻,强烈要求政党委政府严厉打击,还老百姓的血汗钱,给老百姓一个公平说法。

网友:不祥生        2021-02-23 10:18:32 发表评论:
居然让我们业主去找测绘公司,呵呵,甩锅新高度

网友:新世纪        2021-02-23 10:01:00 发表评论:
严重怀疑开发商跟某些部门同流合污,这个坑早就挖好了,就等着老百姓跳。

网友:祥生地产欺诈销售        2021-02-23 09:53:41 发表评论:
祥生地产虚假宣传,欺诈消费者,希望政府给我们老百姓主持公道!!!

网友:业主        2021-02-23 09:49:02 发表评论:
这就是祥生君临府、中国28强、这个强是用欺诈手段骗来的

网友:求公证        2021-02-23 09:48:53 发表评论:
开发商欺骗消费者,

网友:网友        2021-02-23 09:45:58 发表评论:
虚假,欺诈,赚昧良心的钱,损阴德

网友:公平还有吗        2021-02-22 20:31:55 发表评论:
我是这个小区的业主,在县政府相关领导在场协调的情况下,开发商承认面积缩水,但拒绝负责任,拒绝业主的合理合法诉求,业主维权艰难,公平何在,希望媒体监督还社会公平给老板姓

网友:梵蒂冈的        2021-02-22 15:53:57 发表评论:
VC不VC

网友:请领导关注        2021-02-22 15:31:45 发表评论:
监管部门为什么不管?为什么维权这么难

网友:业主        2021-02-22 14:34:10 发表评论:
我是小区业主,这个是事实,开发商也明确表示这是这个失误,我们小区业主也一起维权多次找到开发商,每次都是推脱或者沉默。黑心开发商,还我们血汗钱。

网友:维护公平正义        2021-02-22 12:41:33 发表评论:
开发商虚假宣传,欺诈销售

网友:监管在那里        2021-02-22 10:30:03 发表评论:
要加大对房产企业监管,对违规的企业开除出去,不准进入,不仅10倍赔偿,还有承担刑事责任

网友:一般般        2021-02-22 10:03:50 发表评论:
开发商短斤少两的行为不可取

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