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吉安铜锣湾广场用噱头招商,不运营也不招商

网友名字    笑对人生    发表于:2020-07-26 09:59:19

我们是吉安市城南铜锣湾步行街二期的全体商户,江西展鹏物业有限公司(以下简称展鹏公司)代表铜锣湾开发商与我们签订了店铺租赁合同,但展鹏公司并未按照招商宣传给予我们应有的政策支持,反而违反承诺要求我们提前支付租金,现就展鹏公司要求我们支付租金事宜向各位领导反映情况!  近日,展鹏公司要求我们租户自2019年7月份开始计租,并且向我们租户送达催租函。我们认为展鹏公司催缴租金的行为没有任何依据。相反,我们租户请求展鹏公司应当继续为我们免除租金,理由如下:   

              

一、我们进入铜锣湾广场是为铜锣湾广场暖场 众所周知,2018年,在铜锣湾广场没有人流量保障、没有大量主流媒体广告宣传、租户入场率一直处于较为低迷的情况下,我们这些租户毅然选择了租铜锣湾广场的商铺,就是为城南的经济发展奉献自己的心力,也为了给铜锣湾广场暖场,带动客流量,刺激铜锣湾广场的商贸交易。但是,展鹏公司却没有真正领会到我们这群租户的良苦用心,一直催促我们缴纳租金,其行为着实伤到我们这些租户的心。我们一直认为,铜锣湾广场的建设不是仅仅依靠展鹏公司或者我们这些租户中的一方就能完成的,而应当依靠双方互相的配合。现在,我们这些租户已经将自己的全部心力都投入到各自的商铺中,也拉动了铜锣湾广场的部分经济,但是远远没有达到盈利的地步。展鹏公司现今却不考虑我们租户的初衷,坚持要求付租,其要求实在过分。    

     

二、现在并没有达到展鹏公司承诺的付租条件 在入场之前,展鹏公司已经承诺如果铜锣湾广场的商铺入场率没有达到80%,那么所有已入场的商铺都是免租的。但据我们所知,铜锣湾广场的商铺入场率并没有达到80%,相反,商铺的入场率一直上不去,一直是我们这群租户在支撑铜锣湾广场的商业,现在展鹏公司单方面毁约,要求我们租户支付租金,明显违背承诺,违反诚信。尽管展鹏公司并未出具相应的书面承诺书,但是我们认为,同为商业共同体,契约精神应当已经深入我们的灵魂,并且我们也是基于对展鹏公司的信任才租铜锣湾广场的商铺,现在展鹏公司单方面撕毁承诺的行为正在侵蚀我们的信任。我们这些租户都是怀着梦想与抱负来到铜锣湾广场,我们也想着与展鹏公司一同把铜锣湾广场建设成为吉安最大的商业广场,并将铜锣湾广场打造成为吉安一道靓丽的商业风景线。我们认为展鹏公司做出的承诺也是我们合同不可缺少的一部分,对我们双方都有约束力,在未达到展鹏公司承诺的付租条件之前,我们有权拒绝支付租金。        


三、租户的经营状况欠佳,无力负担租金 相信各位领导也知道,我们这些租户现在的经营状况并不好,在铜锣湾广场人流量不多、主流媒体宣传不足的情况下,我们这些租户的经营也是举步维艰。我们这些租户也是满怀着热情、满怀着理想来到这里开拓自己的事业。在全国都遭受疫情影响的情况下,各个行业都受到了一定的冲击,我们这些租户受到冲击也非常大,数月未能开门营业,投入的成本不计其数,收入完全不能弥补亏损。在此情况下,展鹏公司要求我们这些租户支付租金无疑是雪上加霜,我们也无能力支付数额如此巨大的租金。        


四、免除租金可以保住现有商铺,维系铜锣湾的商业发展 现阶段,受疫情影响,全体商铺都在惨淡经营,资金周转极为困难。常言道,压死骆驼的往往是最后一根稻草,对于广大商铺来说,现阶段的租金就是压倒他们的最后一个稻草。试想,如果这些店铺因为租金的原因无法继续经营下去,并不再履行租赁合同,那铜锣湾广场的商业发展如何保障?我们知道,政府部门、展鹏公司为招商花费了巨大的人力、物力,现展鹏公司因短期的租金就将这些辛苦招商引来的商铺置之死地,这无疑是在自断臂膀,我们这些租户从来就不是展鹏公司的敌人,而是伙伴,是家人! 如果展鹏公司可以免除租金,我们这些租户或许可以挺过难关,那么展鹏公司就不用再花费大力气去招商了。倘使展鹏公司在困难面前依然不肯让利,那岂不是寒了广大商铺经营者的心,这样大家势必离心离德,只要有条件就会离开,那展鹏公司的收益必将受到影响。而且,我们一致商量,如果展鹏公司坚决不同意免除租金,那我们将集体解除租赁合同,并搬离铜锣湾广场。 


综上, 我们希望各位领导能够出面协调如下事宜:  

 1、尽快招商填场,在入场率未达到80%之前免除租金,达到后前半年免租;  

 2、加大对外宣传力度,辐射一小时经济圈;   

3、成立专业的运营团队,多搞大力度的促销活动,扩大知名度。 我们认为,上述事宜不仅关系着我们租户的利益,同样也牵动着铜锣湾广场的发展,我们始终认为作为商业共同体,契约精神不可弃,诚信不可丢。只要展鹏公司愿意免除我们的租金并完成上述宣传事宜,我们就有信心在政府部门的指导下与展鹏公司一起将铜锣湾广场从商业荒漠打造成商业绿林,从而为吉安地区的经济发展做出自己的贡献。 最后,祝愿各位领导身体健康,万事如意。以上请求,请予答复为盼!  铜锣湾二期全体租户                                    

2020年7月21日 






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网友留言

网友:寂寞就好        2020-07-26 21:59:07 发表评论:
铜锣湾的发展确实还是需要时间,吉安的人流量主要还是集中在老城区,城南新区基本全是新房,住宅区,没有商业,没有上班族,没有创业开店者,如何打开人流量的大口,这一点也希望政府不要一味的卖地只为建房,毕竟吉安贫富差距比较大,城南新区基本都是空房

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