宜春润达国际42栋公寓，原合同约定6月30日交房。目前已经到11月28日了，仍未取得住房验收表，未达到交房条件。基于此情况下，润达国际销售人员在10月30日以电话/微信等方式通过业主交房，也未对其交房延期问题进行处理，未对延期问题按照合同进行违约赔付，仅一句疫情因素不可抗力影响，延期问题可以不赔付，如有异议可以进行法律途径解决。

基于此情况，我想各位领导请问：1、在宜春润达国际不足一公里远的百乐藏龙，领导小组提出的公告，疫情影响45天；润达国际已经违约150天情况，是否仍能按疫情为借口违约交房？且到目前为止未取得竣工验收表，延期问题仍在持续。政府能否给出具体的公告告知疫情因素造成延期多久？

2、合同约定不可抗力因素发生20日内必须通知到业主，且重新约定交房时间。在1月24日疫情发生，江西启动一级响应后，润达国际在4月8日，疫情发生后74天给到我们一张疫情不可抗力问题交房延期，且未约定重新交房时间的通知，也未在合理期限内提供证明，是否违反了《合同法》第一百一十八条规定：当事人一方因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。开发商未尽到通知义务，此不可抗力因素能否不予承认

3、在润达国际延期情况，能否承担合同约定的违约责任？

4、润达公寓销售面积38.03㎡，公摊面积12.3㎡，公摊率超过32%，是否超过国家相关规定？

5、合同约定水电气三通，且在合同内列明由开放商缴纳开户费用并列入开发成本，但是目前燃气公司明文禁止在公寓内安装天然气，此情况能否让开发商赔偿？毕竟开发成本最终计入我们购房成本