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因公用管道漏水导致卫生间装修被迫拆除,物业却拒绝承担赔偿责任

网友名字    dove    发表于:2021-05-04 16:28:39

你好,我是明园九龙湾的住户,楼下住户于4月26日反映公共卫生间的公共水管漏水严重,要求物业解决此事,物业于当天到本户公共卫生间查看后,发现在外部无法发现漏水原因。4月29日,经我方装修公司经理、物业工程部共同商议,为尽快解决漏水问题,决定将本户公共卫生间水管处墙面砸开,探查漏水原因,再根据原因归纳责任。4月30日,我方装修经理免费进行砸墙面工作,找到了漏水点,发现是由于公共水管在交房前曾经破裂过,后进行了修补,但因修补不过关导致现在重新破裂引发漏水。物业工程部勘察后确认了是由其负主要责任,择日来修补,我方也提出应由物业方赔偿损失,并将本户防水层、墙面、美缝等修复原状。但物业方于5月1日将水管修补完成,水管不漏水后,便声称自己并无此项(修补墙面的)技能即撤出失踪。5月3日,在找寻到物业房管后进行的交涉中,其又称该水管与他无甚关系,拒绝赔偿。该房于2016年6月24日购买,2020年3月29日入住,公共管道已过开发商2年保修期,专有装修时所做的防水层闭水试验也均通过物业方核验。我方认为,物业公司与我方签订了物业服务合同,理应对我方所在小区的公共设施履行维护、维修义务,现我方所处房屋内公共水管漏水,系物业公司未尽其维护、维修义务所致,顾因漏水产生的维修义务及财产损失由物业公司应予赔偿,但物业方表里不一,前后矛盾,仅维修好水管防止水漏至楼下引发更大损失后即不赔偿我方财产损失,要求我方自己承担,为我方工作生活均造成了极大不便,公共卫生间根本无法使用。特此诉求物业公司应及时赔偿我方财产损失,将我方房屋恢复原状或进行维修费用的赔偿,赔偿具体费用明细由相关修复专业公司进行评估。微信图片_202105041622251.jpg微信图片_202105041622252.jpg


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